Lokale na sprzedaż Chełm Śląski

Opis oferty

Na sprzedaż działka zabudowana budynkiem stacji diagnostycznej, serwisu samochodowego z pomieszczeniami warsztatowymi oraz biurowymi. Nieruchomość dostosowana do obsługi samochodów ciężarowych.

Opis ogólny:
Na sprzedaż działka nr 294/20 o powierzchni 3120 m, zlokalizowana w Chełmie Śląskim przy ul. Rolniczej, wraz z budynkiem stacji diagnostycznej będącym w trakcie realizacji. Budowa osiągnęła 34% zaawansowania, a stacja diagnostyczna z pomieszczeniami warsztatowymi ma planowaną powierzchnię użytkową 813 m.

Infrastruktura budynku:
Budynek dostosowany do wyposażenia w instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektroenergetyczną, gazową, odgromową, odwodnienia dachu, telekomunikacyjną oraz centralne ogrzewanie np. gazowe .

Wartość gruntu:
Wartość samego gruntu została oszacowana na 777 300 PLN.

Lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość znajduje się blisko drogi wojewódzkiej nr 934 oraz nowopowstającego węzła S1 (ok 8 minut), co zapewnia dogodny dostęp do okolicznych miejscowości:
- Bieruń 2,5 km (około 5 minut),
- Imielin 7 km (około 10 minut),
- Oświęcim 8 km (około 12 minut),
- Lędziny 10 km (około 15 minut),
- Tychy 19 km (około 25 minut),
- Katowice 25km ( około 30 minut),
- Kraków 60km (około 60 minut).

Udogodnienia w okolicy:
- Żabka na działce sąsiedniej
- parking TIR w sąsiedztwie,
- zjazd bezpośrednio z trasy nr 934,
- brak konkurencji w okolicy.

Cena nieruchomości: 1 800 000 PLN.

Dodatkowo:
Możliwość przekształcenia w stacje dla tirów. Możliwość dokupienia działki nr 295/20, widocznej na zdjęciach, o powierzchni 4800 m.

To doskonała okazja inwestycyjna z wysokim potencjałem dochodowym oraz dogodną komunikacją z okolicznymi miastami.

Prognozowany przychód:
Szacowany miesięczny dochód brutto z najmu powierzchni użytkowej wynosi 23 000 PLN, co daje roczny dochód brutto na poziomie 276 000 PLN. Po odliczeniu kosztów operacyjnych, szacowany roczny dochód netto wynosi około 230 000 PLN . Co daje ROI na poziomie 7,43% dla wartości ukończonej inwestycji.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację.

Opiekun oferty
Weronika Kasprzyk tel. 662 - pokaż numer telefonu -

nr licencji 23169.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 752