Działki i grunty na sprzedaż Chełm Śląski

Opis oferty

NJ INVESTMENT prezentuje nieruchomość gruntową obejmującą dwie
działki rolne o łącznej powierzchni 26 323 m² (2,6323 ha),
położone w Chełmie Śląskim, w obrębie Kopciowice.
To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni do prowadzenia
działalności rolniczej, związanej z przyrodą lub rekreacją, a
także dla tych, którzy chcą sprawdzić możliwości wykorzystania
większego terenu zgodnie z własną koncepcją.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokalizacja: Chełm Śląski, obręb
KopciówiceŁączna powierzchnia: 2,6323 haDziałka nr 889: 14 609
m²Działka nr 1172: 11 714 m²Ukształtowanie terenu: obie działki
płaskieDojazd: działka nr 889 bezpośrednio przy drodze asfaltowej;
działka nr 1172 z dojazdem częściowo asfaltowym, a następnie
drogą gminną nieutwardzoną.POTENCJAŁ, KTÓRY WARTO WYKORZYSTAĆ
Ponad 2,6 ha gruntu daje przestrzeń do planowania różnych form
użytkowania terenu. Wiele zależy od Twojego pomysłu, a przede
wszystkim od możliwości, jakie dopuszczają obowiązujące przepisy
i ustalenia planistyczne.
Warto przeanalizować między innymi:

 DZIAŁALNOŚĆ JEŹDZIECKA
Pomysł dla osób zainteresowanych hodowlą koni, utrzymywaniem
pastwisk lub prowadzeniem działalności związanej z jeździectwem.
Możliwość realizacji stajni, padoków i pozostałej infrastruktury
wymaga odrębnej weryfikacji.
 REKREACJA I AKTYWNOŚĆ W TERENIE
Pole paintballowe, gry terenowe czy inne formy aktywności outdoorowej
mogą być inspiracją do opracowania koncepcji zagospodarowania.
Każdy taki pomysł wymaga sprawdzenia dopuszczalności na tym
obszarze.
 ROLNICTWO I UŻYTKOWANIE ŁĄK
Teren może zainteresować osoby poszukujące gruntów do prowadzenia
działalności rolniczej, utrzymywania łąk i pastwisk oraz innych
form użytkowania zgodnych z przeznaczeniem nieruchomości.
 PROJEKTY ZWIĄZANE Z PRZYRODĄ
Jeżeli interesuje Cię działalność edukacyjna, przyrodnicza lub
organizacja zajęć plenerowych, warto sprawdzić, czy Twoja koncepcja
może zostać zrealizowana na tym terenie.
Powyższe pomysły mają charakter orientacyjny i nie oznaczają, że
każda z wymienionych działalności jest dopuszczalna.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK
DZIAŁKA I - NR 889 – 14 609 m²
Działka płaska, o stosunkowo regularnym kształcie zbliżonym do
prostokąta. Bezpośrednie położenie przy drodze asfaltowej stanowi
jej atut pod względem dostępności komunikacyjnej.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmuje
tereny oznaczone symbolami:B11.RZ – teren łąk i pastwisk,B12.WS
– teren wód powierzchniowych śródlądowych.
DZIAŁKA II - NR 1172 – 11 714 m²
Działka płaska, o kształcie zbliżonym do rombu. Dojazd prowadzi
częściowo drogą asfaltową, a następnie drogą gminną o
nawierzchni nieutwardzonej, biegnącą do nieruchomości.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmuje
tereny oznaczone symbolami:C4.RZ – teren łąk i pastwisk,C11.ZL –
teren lasu.W planie ogólnym obszar został wskazany jako SO –
tereny otwarte.
WAŻNE INFORMACJE DLA KUPUJĄCEGO

Przedstawione działki mają charakter rolny, a ich zagospodarowanie
podlega określonym ograniczeniom.

Każdy planowany sposób wykorzystania nieruchomości, prowadzenie
działalności, zmiany zagospodarowania terenu czy realizację
infrastruktury należy we własnym zakresie skonsultować z Urzędem
Gminy Chełm Śląski oraz właściwymi organami.
Możliwości realizacji poszczególnych pomysłów zależą od
obowiązujących przepisów, ustaleń planistycznych oraz wymaganych
uzgodnień i pozwoleń.

ZAINWESTUJ W PRZESTRZEŃ DLA SWOJEGO POMYSŁU!

Jeżeli szukasz większego terenu rolnego w Chełmie Śląskim i
chcesz sprawdzić jego możliwości wykorzystania, zapraszamy do
kontaktu.

Cena: 300 000 zł
Kupujący nie płaci prowizji.
Dodatkowo płatne: akt notarialny + podatek PCC-3
Skontaktuj się z nami, aby uzyskać szczegółowe informacje o
ofercie.
_
NJ INVESTMENT jest wyłącznym biurem nieruchomości upoważnionym do
sprzedaży i promocji niniejszej oferty.
Wszelkie elementy ogłoszenia, w szczególności zdjęcia, opisy,
materiały graficzne oraz treść oferty, stanowią własność NJ
INVESTMENT i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, powielanie,
modyfikowanie, publikowanie lub wykorzystywanie ich w całości lub w
części bez uprzedniej pisemnej zgody NJ INVESTMENT jest zabronione.
Wszelkie ogłoszenia dotyczące tej nieruchomości publikowane przez
podmioty inne niż NJ INVESTMENT, bez naszej zgody i upoważnienia,
są nieautoryzowane. NJ INVESTMENT nie ponosi odpowiedzialności za
ich treść, w tym za ewentualne błędy, nieaktualne informacje,
zmienione ceny, opisy czy materiały graficzne.
NJ INVESTMENT monitoruje przypadki nieuprawnionego wykorzystywania
swoich ofert. Każde bezprawne kopiowanie zdjęć, opisów,
materiałów graficznych lub publikowanie nieautoryzowanych ogłoszeń
będzie zgłaszane administratorom portali ogłoszeniowych oraz może
skutkować podjęciem działań prawnych, w tym dochodzeniem roszczeń
z tytułu naruszenia praw autorskich i odszkodowania na drodze
postępowania cywilnego.
W przypadku stwierdzenia naruszenia praw do niniejszej oferty NJ
INVESTMENT zastrzega sobie prawo do podjęcia wszelkich dostępnych
środków prawnych w celu ochrony swoich interesów oraz interesów
Klientów.
_
NJ INVESTMENT | Chrzanów
Jesteśmy lokalnym biurem nieruchomości z siedzibą w Chrzanowie. Od
lat wspieramy naszych klientów w sprzedaży, zakupie i wynajmie
nieruchomości, łącząc doświadczenie, skuteczność i
bezpieczeństwo transakcji. Działamy z pasją, uczciwie i
transparentnie – bo wiemy, jak ważna jest każda decyzja
mieszkaniowa.

Czym się zajmujemy – nasze główne usługi
• Pośrednictwo w sprzedaży i wynajmie nieruchomości
• Skup nieruchomości za gotówkę – również z trudną sytuacją
prawną (zadłużenia, spadki, rozwody)
• Zarządzanie najmem – dla klientów lokalnych i zagranicznych
• Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Doradztwo przy zakupie mieszkań inwestycyjnych

Dodatkowe usługi, które oferujemy naszym klientom
• Profesjonalna sesja zdjęciowa oraz video – w tym ujęcia z
drona (w cenie usługi)
• Obsługa prawna – współpracujemy z doświadczonymi prawnikami,
notariuszami i rzeczoznawcami majątkowymi
• Ubezpieczenia – mieszkania, domy, najem, a także ubezpieczenia
na życie i zdrowie
• Doradztwo inwestycyjne – pomagamy znaleźć i ocenić potencjał
inwestycyjny
nieruchomości
• Audyt stanu prawnego nieruchomości – zanim wystawisz na
sprzedaż
Informacje formalne
• Posiadamy licencję zawodową pośrednika w obrocie
nieruchomościami - Norbert Jędrzejewski (nr licencji: 31136)

• Zdjęcia oraz treść ogłoszenia są własnością NJ INVESTMENT
– zakazuje się ich
kopiowania i wykorzystywania bez naszej pisemnej zgody
• Dane dotyczące nieruchomości mogą ulec zmianie – zachęcamy
do ich osobistej
Weryfikacji

Co jeszcze możemy dla Ciebie zrobić?
Wyróżnij się na rynku – stworzymy unikalną strategię sprzedaży
Twojej nieruchomości, dopasowaną do lokalnych warunków i Twoich
potrzeb
Przyjmujemy nieruchomości w rozliczeniu – jeśli sprzedajesz, by
kupić nowe, możemy pomóc to połączyć
Oszacujemy wartość rynkową Twojej nieruchomości (nie jako
rzeczoznawcy, ale na podstawie realnych danych z rynku)
Jesteśmy elastyczni i skuteczni – działamy szybko, dyskretnie i
kompleksowo

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu Cywilnego. Treść ma
charakter informacyjny na podstawie informacji uzyskanych od
Sprzedającego i mogą zostać aktualizowane na bieżąco-zalecamy ich
osobistą weryfikację.